¿Venta de bienes o vaciado de casa por herencia? Cómo se complementan

Una venta de bienes (estate sale) convierte las pertenencias en dinero. Un vaciado de casa por herencia deja la casa vacía. La mayoría de las familias necesitan los dos, y en ese orden: vender lo que vale la pena vender y luego sacar lo demás.

La gente en Bryan, College Station y Navasota busca ventas de bienes todo el tiempo, y con razón. Una casa llena de muebles, herramientas y trastes muchas veces tiene algo de valor real. Pero ninguna venta deja la casa vacía. Siempre queda algo, y la casa todavía tiene que estar lista para ponerse en venta, rentarse o entregarse.

Una venta de bienes abre la casa a los compradores durante unos cuantos días fijos. Lo que más atrae suele ser muebles, artículos de colección, cosas de cocina, herramientas, equipo de jardín y joyería. Las familias la organizan ellas mismas o contratan a alguien que se dedica a hacer estas ventas.

Conviene cuando la casa tiene muchas cosas en buen estado que se pueden vender y la familia tiene tiempo. No conviene cuando casi todo está gastado, roto o pasado de moda, o cuando se acerca rápido la fecha de cierre o el fin del contrato de renta.

Si contrata a alguien para la venta, pregunte desde el principio qué pasa con lo que sobra. Algunos organizan el vaciado y otros le dejan todo a la familia. Saberlo antes de firmar le dice cuánto trabajo le espera después del último día.

Esta es la parte que la gente no se espera. Cuando se va el último comprador, casi siempre queda mucho en la casa:

College Station pide a los residentes que donen las cosas que todavía sirven antes de sacarlas a la banqueta, y en este punto una familia quizá quiera hacer una última ronda de donaciones. Después de eso, lo que queda por lo general hay que llevárselo. Muchas veces es más de lo que la familia calculaba, porque la venta solo vació los cuartos por donde pasaron los compradores.

Los tiempos de cada familia son distintos, pero este orden evita la mayoría de los arrepentimientos. Nuestra lista para el vaciado de casa por herencia va cuarto por cuarto cuando llegue a la etapa de despejar.

A veces una venta no vale la pena. Si casi todo está gastado, si la casa está lejos en el condado, o si la familia vive en otro estado y no puede estar para la venta, ir directo al vaciado es una decisión razonable. No es rendirse. Es escoger el paso que de verdad deja la casa lista.

Los tiempos también cuentan. Si la casa va a salir a la venta, el agente inmobiliario la va a querer vacía y limpia para las fotos. Si es una casa de renta, la fecha en que termina el contrato marca el reloj. Calcule hacia atrás desde esa fecha y vea si todavía cabe una venta.

El tamaño también importa. La recolección de la ciudad no está hecha para una casa entera. Bryan, por ejemplo, limita la recolección de ramas y voluminosos a 22 yardas cúbicas por casa por semana. Una casa llena de muebles se puede pasar de eso rápido, y el montón se queda en la banqueta frente a la casa todo ese tiempo.

ME3 Junk Solutions entra después de la venta, o en lugar de ella. Es un negocio familiar. Eddie y Matthew hacen estos trabajos ellos mismos, y saben que están trabajando en el hogar de una familia. Los trabajos grandes llevan una visita al sitio, y usted recibe un solo precio fijo antes de cargar cualquier cosa. Antes de que empiece la cuadrilla, recorra la casa con ellos y marque todo lo que se tiene que quedar. Ese solo paso evita la mayoría de las confusiones.

Con ME3 Full Service, la cuadrilla se encarga de sacar y cargar todo. ME3 White Glove cubre cuartos de arriba, pasillos angostos y muebles que hay que desarmar. Para agentes inmobiliarios e inversionistas que preparan una propiedad para la venta, vea servicios para agentes inmobiliarios e inversionistas. Para el servicio completo, vea vaciado de casa por herencia, o vaciado de propiedades cuando se trata de una casa de renta o un embargo y no de una herencia.